Cân nhắc những rủi ro sau đây trước khi Thuê văn phòng Quận 1

Bạn đang rất cần Thuê văn phòng Quận 1, nhưng do một số lý do nào đó khiến bạn chưa thể thực hiện điều này.Chúng tôi giúp bạn giải quyết những vướng mắc, phân vân đó.

Những điều cần biết khi thuê văn phòng Quận 1 

+ Vị trí thuận lợi để thuê văn phòng là nơi sạch sẽ, có nguồn ánh sáng đầy đủ, cần có thêm cây xanh tạo bóng mát, đường phố thuận lợi cho đi lại và di chuyển. Ngoài ra lựa chọn được địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, đa số những người lao động muốn có một nơi làm việc gần nhà và không quá xa trung tâm. Môi trường xung quanh và các dịch vụ ăn uống giải trí gần với vị trí văn phòng cho thuê cũng khá là quan trọng.

+ Diện tích thuê sẽ là diện tích sử dụng, thường được tính là diện tích Net. Bao gồm diện tích của hành lang, nhà vệ sinh cả thang máy cũng như cầu thang bộ. Diện tích trung bình cho một vị trí làm việc là 5m2, lý tuởng nhất sẽ từ 8 đến 12m2 trên một người. Trường hợp, một số tòa nhà có vị trí và thương hiệu đặc biệt được tính là diện tích Gross, tức là diện tích của họ có thể được cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích công cộng trở thành diện tích cho thuê.

+ Phí dịch vụ sẽ phụ thuộc vào Hạng của tòa nhà, hạng A được tính từ 5,5 đến 6,5 USD/m2 1 tháng; hạng B sẽ từ 4 đến 5 USD/m2 1tháng, văn phòng hạng C có phí từ 2 đến 3 USD/m2 1 tháng hoặc có thể nhỏ hơn.

+ Đối với người thuê là công ty lớn và có thương hiệu mạnh thì có thể được yêu cầu tính độc quyền trong toà nhà nếu như không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề trong cùng một tòa nhà.

Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro khi thuê văn phòng giá rẻ TPHCM

+ Cần xem xét chủ đầu tư có thể bán diện tích thuê đó cho người khác hay không?

+ Chủ đầu tư có khả năng sẽ chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn trong hợp đồng hay không ?

+ Chủ đầu tư đủ khả năng để thực hiện đầy đủ và kịp thời nhưng cam kết trong bản hợp đồng đã ký kết hay không ?

+ Đối với những phát sinh ngoài dự tính không có trong hợp đồng thì hướng cửa chủ đầu sẽ giải quyết thế nào? Là tích cực hay tiêu cực? hay chỉ là 50/50.

Cần xem xét kỹ lưỡng những yếu tố cơ bản trên để không bị hụt hẫng trong khi đang thuê và tránh ảnh hưởng đến công việc làm ăn kinh doanh của công ty bạn.

Thuê văn phòng Quận 1 cần lưu ý những điều về phong thủy sau

Quận 1 hiện nay rất ư là tấp nập và nhộn nhịp khi có hàng loạt các dự án nhà đất bất động sản được xây dựng liên tục. Vì vậy việc Thuê mặt bằng Quận 1 đang rất là hot việc này sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài, hay trang bị ngay cho mình kiến thức Thuê mặt bằng Quận 1 ngay bây giờ để có thể lựa chọn được văn phòng ưng ý nhất nhé.

Những điều cần lưu ý về phong thủy đối với công ty thuê văn phòng Quận 1

+ Lối vào sẽ mang đến điều tốt lành khi nó được đặt ở hướng hợp với mệnh của người chủ công ty được căn cứ trên quái số người chủ. Nếu như không thể định đoạt được vấn đề này thì bạn nên sắp xếp khu vực và bàn làm việc của mình theo hướng hợp với bạn.

+ Thông thường cũng rất khó để sắp xếp vị trí cho phòng tắm cũng như phòng vệ sinh. Không bao giờ đặt chúng nhìn về phía cửa ra vào của công ty. Tốt nhất là nên đặt ở phía ngoài. Nếu như đặt ở bên trong thì nên đảm bảo hệ thống thoát khí phải hoạt động tốt. Cửa ra vào của phòng tắm và vệ sinh phải luôn được đóng kín và được thiết kế khi mở cửa không trông thấy được bàn cầu ở bên trong. Những khu vực này cần được giữ sạch sẽ để tạo cảm giác để dễ chịu.

+ Khu vực thích hợp nhất để đặt bếp ăn là hướng Đông, Nam, Đông Nam và Tây Nam. Sạch sẽ và thông thoáng giữ cho bầu không khí ở các nơi này luôn trong lành và dễ chịu.

+ Dù là bất kỳ loại cầu thang nào cũng không được đặt ở hướng Bắc hay Tây Bắc hoặc trung tâm của tòa nhà.

+ Nơi thích hợp nhất để có thể bố trí bãi đậu xe cho công ty là hướng Đông, Đông Nam và Tây Bắc.

Hy vọng những điều trên có thể giúp ích cho bạn. Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Mẹo đơn giản để thuê văn phòng giá rẻ để giúp cho bạn dễ dàng thuê văn phòng giả rẻ Quận 1.

Mẹo đơn giản để thuê văn phòng giá rẻ

Thuê văn phòng kinh doanh là một trong những công việc quan trọng khi bắt đầu kinh doanh hay thay đổi địa điểm kinh doanh. Sự thật là việc tìm kiếm các văn phòng cho thuê và thay đổi địa chỉ kinh doanh thường xuyên hoàn toàn không tốt cho các hoạt động của doanh nghiệp, cho nên hãy đảm bảo là văn phòng bạn chuẩn bị thuê là nơi phù hợp nhất trong khoảng thêm 5 năm nữa. Và để sở hữu một văn phòng cho thuê hợp lí, giá thuê rẻ hoặc phải chăng luôn đứng đầu tiêu chí lựa chọn. Và bài viết này giúp bạn bỏ túi 10 mẹo đàm phán thuê văn phòng với giá rẻ hơn, hãy chuẩn bị thật kĩ lưỡng nhé.
Nắm vững thị trường cho thuê hiện nay

Tìm hiểu rõ ràng về thị trường cho thuê văn phòng nói chung và biến động cho thuê tại khu vực bạn đang muốn thuê, bạn có thể tìm kiếm các thông tin quan trọng như giá thuê văn phòng quận 1 hoặc các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1; Chính những câu hỏi sẽ giúp bạn chủ động trong việc trả giá đối với bên cho thuê.


Nắm bắt tâm lí người cho thuê

Nếu bạn đã khá hiểu về thị trường tồi thì công việc thứ 2 này không hề đơn giản. Nắm bắt tâm lí người cho thuê. Hãy phán đoán rằng họ đang hài lòng, lưỡng lự, không đồng tình hay vui mừng với giá thuê bạn đưa ra, nếu bạn trả giá còn có vẻ hơi cao, bạn nên đòi hỏi một vài lợi ích khác và chú ý trạng thái tay đổi trên mặt họ.

Cân nhắc các điều khoảng hợp đồng được đưa ra

Ngoài giá cả, tuyệt đối đừng bao giờ quên về các điều khoảng hợp đồng nhé. Hãy quan sát các khoảng chi phí phát sinh khác như: tiền làm hồ sơ, tiền thuế, bảo hiểm, chăm sóc văn phòng,.. Hãy chuẩn bị trước một mức giá trung bình toàn khu nếu không muốn chi phí thuê không cao nhưng phí duy trì hằng năm cực lớn nhé.

Chiến thuật “im lặng là vàng”

Đầu tiên, người thuê nên ít nói và để bên cho thuê giải bày tấc cả mọi vấn đề, hãy lắng nghe một cách tự nhiên, sẵn sàng ghi ra giấy để nhớ các câu hỏi lại. Khi đó, tới lượt bạn, đối tác sẽ dễ dàng mơt lòng và cho bạn một mức giá tốt hơn nhiều vì họ tin rằng bạn có nhiều đối tác, hy vọng có thể giúp họ bán được nhiều hàng hơn. Việc cải vã, tranh luận hay giành nhau nói quá nhiều trong đàm phán đều dẫn đến 1 hậu quả không bao giờ là tốt cả.

Khả năng tài chính ổn định

Đừng nghỉ rằng họ có thể đưa giá cho bạn cao hơn. Việc nhà đầu tư quan tâm là bạn là một đối tác quan trọng, có nguồn tài chính lớn, sẵn sàng trả tiền cho họ nhanh chóng và ổn định hơn, vì thế , không có lý do gì mà họ không trở thành đối tác của bạn cả, nhất là khi khách hàng là một tên tuổi lớn.

Bạn đọc cũng có thể xem thêm bài viết Lưu ý Dịch vụ cho thuê văn phòng tiết kiệm để giúp cho bạn dễ dàng thuê văn phòng Quận 1.

Tư vấn chọn hướng văn phòng kinh doanh theo phong thủy: Phát Tài Phát Lộc

Trong phòng thủy, hình dáng con đường phía trước tòa nhà có thể tác động đến phong thủy văn phòng. Chẳng hạn, con đường hình cong, uốn lượn nhẹ nhàng sẽ mang lại điều đại cát (rất tốt) cho văn phòng. Hay, con đường trước tòa nhà làm việc có hình dạng “cửu khúc”, tức là con đường có dáng gấp khúc sẽ tạo nên dòng năng lượng dồi dào cho văn phòng.

Đường gấp khúc tựa “xa như lưu thủy, mã như rồng”, xe cộ như dòng nước chảy, đường uốn lượn như rồng. Đường kiểu uốn lượn giúp dòng khí đến văn phòng mạnh hơn và tốt hơn tựa như dòng tài lộc thông suốt, liền mạch.

Khi lựa chọn thuê văn phòng kinh doanh ở những địa hình như vậy sẽ giúp việc kinh doanh dễ phát đạt, gặp nhiều may mắn. Những tòa nhà có địa thế nằm trong lòng đường uốn cong không chỉ tích tụ tài khí mà còn tạo sự an toàn cho những nhân viên làm việc trong phòng.

Bên cạnh đó, khi lựa chọn tòa nhà văn phòng công ty cần chú ý đến đường xá, giao thông. Lựa chọn tòa nhà phía trước có điểm giao nhau giữa hai con đường cũng sẽ tích tụ được vận may, tài khí cho văn phòng.
Một số tòa nhà sở hữu hướng phong thủy văn phòng thích hợp:
http://vanphongtrongoitphcm.blogspot.com/2016/05/toa-nha-indochina-park-tower-quan-1.html
Tham khảo thêm: Cách Bố Trí Chổ Ngồi Làm Việc Như Thế Nào Là Hợp Phong Thủy